冰山慧谷產(chǎn)業(yè)園秉承文化是魂，產(chǎn)業(yè)是根的宗旨，充分發(fā)揮冰山集團的平臺優(yōu)勢和資源整合能力，實(shí)現舊工業(yè)區產(chǎn)業(yè)結構的更新與升級；借力發(fā)展產(chǎn)業(yè)試點(diǎn)示范典范，形成智慧創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈；結合特色服務(wù)配套，打造信息化智能化生活體驗；運用全新的思維方式和理念建設成為“城市公園與未來(lái)社區”。

工業(yè)遺產(chǎn)保護再利用

20世紀60年代開(kāi)始，歐洲最先出現了大規模的舊工業(yè)建筑改造再利用的先例。如今，全世界范圍內，舊工業(yè)建筑的改造再利用再次掀起一股熱潮.很多工業(yè)建筑的廠(chǎng)房車(chē)間被改作生活、休閑的空間，或辦公的工作場(chǎng)所。有的以工業(yè)建筑出色的空間品質(zhì)吸引了一批設計家、藝術(shù)家，成為他們創(chuàng )作舞臺和創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基地。有的被改作藝術(shù)館、科技展廳，還有的被改作工業(yè)文化公園、創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園、智慧產(chǎn)業(yè)園等，成為工業(yè)歷史文化傳承和回憶的一個(gè)途徑。它們用自己特殊的個(gè)性化、差異化、生態(tài)化成為一個(gè)城市發(fā)展的新亮點(diǎn)，一個(gè)時(shí)代的新符號，承擔起現代生活中新的社會(huì )職能，具有極其重要的經(jīng)濟意義、生態(tài)意義和文化意義。

慧谷園區定位

園區以產(chǎn)業(yè)為主導通過(guò)文化賦能，以重點(diǎn)定位工業(yè)文化為核心的創(chuàng )意集群、冷熱能源創(chuàng )新應用為核心的科技賦能平臺兩大板塊。以此實(shí)現舊工業(yè)區產(chǎn)業(yè)結構的更新與升級。實(shí)現資源共享，多贏(yíng)合作。

園區產(chǎn)業(yè)結構

園區產(chǎn)業(yè)結構按照4:3:3 的黃金比例構建，即圍繞冷熱能源創(chuàng )新研發(fā)基地和科技賦能平臺、文化創(chuàng )意集群的主導產(chǎn)業(yè)占整個(gè)園區產(chǎn)業(yè)結構的40%，以?xún)纱蠊蓶|的產(chǎn)業(yè)背景優(yōu)勢吸引核心產(chǎn)業(yè)巨擘入駐，營(yíng)造產(chǎn)業(yè)集群效應。

圍繞主導產(chǎn)業(yè)延伸的上下游產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)示范占30%，聚集企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。優(yōu)化板塊經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈，增強校企與研發(fā)機構多贏(yíng)合作。

圍繞產(chǎn)業(yè)、文化、歷史“三位一體”的特色服務(wù)配套占30%。本著(zhù)科學(xué)規劃、統籌兼顧的原則以產(chǎn)城一體的模式，形成（8+4）12小時(shí)工作圈和24小時(shí)生活圈滿(mǎn)足進(jìn)駐企業(yè)和個(gè)人的多元需求。

園區優(yōu)勢

1.地理位置

冰山慧谷地處大連市繁華腹地，是沙河口區、西崗區、甘井子區三區交匯處。被青泥洼橋、西安路，華南等幾大商圈合圍。距離大連周水子國際機場(chǎng)約4.3公里，大連高鐵站4.9公里，大連北站5公里、距離核心商圈3公里。距春柳地鐵站100米，周邊公交線(xiàn)路眾多，作為重點(diǎn)公交樞紐站，慧谷貫穿鏈接大連東南西北主要出行線(xiàn)路，交通便利。周邊成熟的生活環(huán)境和齊全配套，占盡大連市地利，是不可復制的市中心稀缺土地資源。

2.空間優(yōu)勢

項目占地18萬(wàn)平方米，富有歷史文化氣息的建筑風(fēng)格與現代化智能結合，樓層低舉架高，空間大環(huán)境舒適。整體園區容積率不足1，遠低于老式CBD。是改變辦公環(huán)境提升工作效率及企業(yè)形象的首選。新的思維方式與舊工業(yè)時(shí)代印記的激烈撞擊，讓冰山慧谷打造成為一個(gè)自然、環(huán)保、舒適高效、創(chuàng )新的產(chǎn)業(yè)園區。

3.產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢

冰山慧谷規劃先行，產(chǎn)業(yè)布局合理比例均衡。整個(gè)項目對整體園區產(chǎn)業(yè)結構進(jìn)行劃分，利用科學(xué)的招商體系，打造核心產(chǎn)業(yè)競爭力，構筑企業(yè)共生體，實(shí)現完整產(chǎn)業(yè)鏈和生態(tài)圈達到資源優(yōu)化配置和高效利用，提高園區企業(yè)的競爭優(yōu)勢。

4.文化優(yōu)勢

自1930年大連冷凍機廠(chǎng)建成以來(lái) “大冷”便成為了老一輩人心目中的城市地標之一，承載著(zhù)老大連人對城市的記憶和情懷。冰山慧谷依托冰山集團近百年歷史沉積的文化背景，通過(guò)與當代藝術(shù)、當代文化的互相滲透，以其獨特的氣質(zhì)，打造城市文化景觀(guān)，推動(dòng)豐富多元、思考與趣味并行的新文化生活。致力成為一個(gè)濃縮人文情懷的都市項目打造都市慢生活的靈魂棲息地，進(jìn)而成為大連市的文化名片。

5.服務(wù)優(yōu)勢

建立運營(yíng)服務(wù)中心，實(shí)現線(xiàn)上線(xiàn)下立體綜合服務(wù)平臺，引進(jìn)法律、會(huì )計、稅務(wù)登記上市服務(wù)咨詢(xún)、網(wǎng)上翻譯等專(zhuān)業(yè)服務(wù)機構和人才，為入駐企業(yè)提供管家式服務(wù)。并重點(diǎn)引入財富管理、融資租賃等金融機構，為園區企業(yè)優(yōu)先提供投融資渠道為企業(yè)與金融機構間搭建橋梁，創(chuàng )造商業(yè)價(jià)值和社會(huì )價(jià)值。

冰山慧谷完善服務(wù)配套的內涵在于建立起了整個(gè)園區的生態(tài)系統，使商務(wù)辦公、餐飲休閑、展覽展示、教育商業(yè)及園林綠化相輔相成、相得益彰，將創(chuàng )新動(dòng)能與基本需求緊密結合起來(lái)以舒適完善的酒店配套驅動(dòng)商務(wù)辦公的高速運轉。形成為多階層、多目的和各年齡段人群提供服務(wù)的城市公園和未來(lái)社區。

項目進(jìn)展

目前園區已按計劃建成多個(gè)“園中園”模式，主要項目有以文化創(chuàng )意為主的夢(mèng)想長(cháng)廊、獨具大連匠人精神特色的匠人街、以大數據文化產(chǎn)業(yè)為核心的九蝶文創(chuàng )、極具創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)精神的2020雙創(chuàng )工坊；1930·冰山工業(yè)文化展覽館（在工業(yè)遺產(chǎn)項目基礎上建造，結合冰山文化融入冷熱知識研學(xué)、展示）。

在建項目有：可舉辦專(zhuān)業(yè)標準賽事級的運動(dòng)冰場(chǎng)（采用冰山集團最新的CO2載冷技術(shù)，該項技術(shù)制冷效率高環(huán)保無(wú)污染并同時(shí)應用于北京2022冬季奧運會(huì )）、“熊洞街”項目（旗下智能智造的機械金牛登上2021牛年春晚）、“享樂(lè )吧”大型網(wǎng)紅直播基地項目。

榮譽(yù)與成績(jì)：

1、中國文化旅游融合先導區；

2、全國老廠(chǎng)房保護利用與城市文化發(fā)展聯(lián)盟首批成員單位；

3、大連市特色文化園區；

4、大連市特色樓宇和創(chuàng )業(yè)孵化平臺；

5、2018年中國文化產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)項目手冊入冊項目；

6、全國2019最具成長(cháng)力工業(yè)遺存改造項目十強；

7、中國工業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)合體成員單位；

8、“大連冷凍機廠(chǎng)鑄造工廠(chǎng)廠(chǎng)房”，認定為第三批國家工業(yè)遺產(chǎn)；

9、大連市共青團委員會(huì )“冰山慧谷連青空間”成員單位；

10、大連市科技企業(yè)孵化器；

11、大連市園林式單位；

12、遼寧省企業(yè)管理創(chuàng )新成果（2019）二等獎；

13、沙河口區首批科普共建基地；

14、遼寧師范大學(xué)“美術(shù)學(xué)院實(shí)踐基地”；

15、大連海事大學(xué)“校外社會(huì )實(shí)踐基地”；

16、中國數字與軟件服務(wù)最佳服務(wù)平臺獎；

目前園區已入駐知名品牌，松下、富士、盛世利、洛客、瑞幸、華潤、國域無(wú)疆等388家知名企業(yè)，園區日均人流量4000人-4500人左右。

未來(lái)，冰山慧谷將在政府的大力支持下，充分利用自身空間及場(chǎng)地優(yōu)勢，著(zhù)力打造“三創(chuàng )”新業(yè)態(tài)，提升園區服務(wù)配套能力，完善外延服務(wù)，優(yōu)化園區業(yè)態(tài)升級，打造大連三創(chuàng )新地標。

大連冰山集團華慧達融資租賃有限公司